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2019年房企半年发展报告

发布时间:2019-09-25   信息来源:建造师直聘网   浏览次数:

              每年房企的财报都会有不同的词汇出现,今年上半年全国房企半年报出炉,今年房企界最热的词汇是“现金流”,在各种土地储备,和回流资金慢是房企的特点,在这种紧张的情况下,也考验着房企的自身能力。

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                  由于三四线城市棚户区改造工程安置收紧,整个三四线城市的楼市行情也是有所下滑,在这种情况下,房企在三四线城市的房源也是频频降价出货,加紧回收资金,根据大数据显示,大部分房企拿地优先选择的还是一二线城市,虽然如此,由于一二线城市的房加过高,虽然比较容易出手,但是一二线城市并不是房企的天堂,一些比较热门的三四线城市的房源也基本是比较容易被抢空,所以,对于房企来说,选择地区成了房企持续发展的重要问题。

                  据相关数据的不完全统计,2019年上半年,一些大型房企,如万科,融创,等企业在住房方面的投资依然看重一二线城市,近70% 的投资在一二线城市,

                 在三四线城市投资比较负有热情的依然是,恒大和碧桂园,其他多数房企重心紧紧围绕一二线城市,主要原因是三市场上的棚户区改造基本接近尾声,未来三四线一下的城市购房需求会有所下降,这样导致了大部分房企选择退回三四线城市拿地,

               虽然这些房企选择回归一二线城市,在目前融资环境的收紧情况下,回收现金流成了房企目前面临的最大问题,所以房企的就是速度是最快的,因为房企想要回收资金就是房产销售,而快速建设是所有房企重要政策,基本都是快速拿地,快速建设,快速销售,这也是房企想要保持现金流的唯一方法,在没有外援资金的情况下,只有自力更生了。



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