历史建筑商品化，名人故居被卖疯

近日，一套房源的上市受到房地产中介的关注。位于杭州市西湖区玉泉路1号。上市消息称，公司“建筑面积276.08平方米，地下室300平方米，花园4000平方米，独门独户，私密性好，装修手续齐全”。*牌价1.5亿元。公开资料显示，玉泉路1号是蔡元培大女儿蔡威廉的婚房（11月12日《新京报》）。

名人故居是一种历史建筑，但很多名人故居不属于文物保护范畴。如何保护属于私有产权的名人故居，一直是法学界的空白和学术界争议的焦点。也许正因为如此，杭州西湖区的许多名人故居最近都在疯狂销售。

出售不属于文物保护范围的历史建筑当然不违法。但这种行为值得称赞吗？从历史建筑长期保护的角度看，地方政府是否允许历史建筑的转让，受让人的保护责任能否仅通过单一合同来保证？历史建筑将来有没有办法列入文物保护名录？

历史建筑是唯一容易被破坏的珍贵资源。它们所蕴含的历史价值、文化价值和人文价值在商品化过程中是不可忽视的。当然，地方政府对“文物收养”和“购买保护”有充分的信心，但必须意识到文物收养和购买保护中可能存在的“收养损害”和“购买损害”。毕竟，采用和转让的关键在于培育而不是发展，而不是追求商业价值。谁能保证，受让方一定要有一种人性化的文化敬畏和放心的文物保护？

近年来，一些名人故居使我们沦为四合院。冷冰冰的颓废场面伤了我们的心。防止历史建筑流失的唯一途径是商业化吗？文物保护的主要责任是政府。政府实行退休保障。修缮历史建筑的财政支出，可以通过文物价值的商业化改造慢慢收回。激活历史建筑文化价值的途径有很多。我们是否需要在商业化和社会化的道路上考虑更多？

历史建筑是国家资源，不是一般的房屋。是否应纳入文物保护范围，应尽快进行评估。当然，如果有保护价值，就要贯彻“保证到极致”的原则，不能轻易落入社会资本之手。如果允许建筑业业主自由出售，见钱就卖，难免会出现一系列的保护问题，那么主管部门的责任可能更大。因此，对于具有私有产权的历史建筑能否私自出售以及如何保护，法律应尽快表达自己的立场。