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房地产市场评估

发布时间:2019-11-03   信息来源:建造师直聘网   浏览次数:

        作为一个房地产卖家,了解你所售房产的当地市场是件好事。例如,了解该地区的平均房价、市场上通常出售房屋的时间,以及哪些类型的房产最畅销,可以帮助您以尽可能好的价格更有效地出售房屋。有鉴于此,我们着眼于伯明翰蓬勃发展的房地产市场以及该地区提供的众多投资机会。

 

        伯明翰真理伯明翰被誉为英格兰第二大城市,不会停滞不前。近年来,伯明翰吸引了大量投资,成为重要的商业和旅游中心。

          这座城市有着丰富的历史和文化,有五所大学,重建了斗牛场购物中心和标志性的珠宝区。它拥有庞大的运河网络、博物馆和工业革命的标志性建筑,以及获奖的伯明翰布林德利工业区的水边开发。伯明翰也是美食天堂,有各种美食和米其林星级餐厅。同时,展示当地艺术、音乐作品和手工啤酒的珠宝区也是时尚人士的聚集地伯明翰的交通也非常发达。去伦敦只需85分钟,去曼彻斯特皮卡迪利街只需90分钟,去利物浦莱姆街只需90分钟,去爱丁堡、利兹和布里斯托尔只需伯明翰90分钟。同时,伯明翰在新街和伍尔弗汉普顿之间有一条地铁。伯明翰将成为推出5g移动网络的试验场和2022年英联邦运动会的举办地作为一个充满活力的现代城市中心,伯明翰将继续蓬勃发展,与伦敦竞争。房地产价格不断上涨,伯明翰,一个国际性的城市,是运河和传统珠宝区沿线许多市中心开发项目的所在地。作为一个蓬勃发展的城市,希望在这里购买的潜在买家会发现,与英国其他主要城市相比,伯明翰的价格仍然具有竞争力。事实上,根据zoopla的估计,目前房地产平均价格略高于20万英镑,比去年上涨1.48%,而整体价格比上年上涨4%,比2016年17.5万英镑的水平高出17%。这些增长可能是由于最近在新街道和山路上出现了豪华开发项目。同时,斗牛场旁边的圆形大厅被改造成了高档住宅。根据rightmove的数据,从房地产类型来看,去年伯明翰的销售量中,联排别墅占了大部分,平均价格为17万英镑。同时,双拼别墅的均价在20万英镑左右,这可能是因为越来越多的购房者希望找到一个宁静与喧嚣的完美结合。伯明翰的公寓均价为15万英镑,适合首次购房者和无力在英国其他更昂贵地区购买房产的年轻人。为什么要投资伯明翰的房地产市场?对于那些想在伯明翰投资的人来说,有很多投资正在进行中,其中两个是增长的主要驱动力首先是大城市规划,这是一个涵盖城市建设和环境各个方面的20年总体规划它正在改变市中心规划目标是新建住宅数千套,公共空间6.5万平方米,步行和自行车道28公里,新增建筑面积150万平方米该计划预计每年将新增5万个就业岗位,为英国经济带来21亿英镑的收入。第二个重大变化是即将开通的高铁HS2,它将缩短伦敦、曼彻斯特、谢菲尔德和利兹之间的行程时间,并在促进经济发展方面发挥巨大作用。未来几十年,伯明翰将投资10多亿英镑新建两个车站,使这座城市对企业和年轻人才更具吸引力。根据莱坊的一项研究,未来10年,该市经济将增长四分之一以上。这可能导致人口快速增长,20年内伯明翰将新增10万户家庭,相当于每年3500户。短期来看,预计到2022年,房价将上涨12.5%,为2009年以来最高的45%现在是伯明翰卖房的最佳时机,秋天是夏末,孩子们回到学校后,通常会有更多的活动在市场上进行。这往往导致买家在圣诞节前抢购。所以现在你值得出去看看,以确保你在竞争中领先。

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